Desbravador Condominium: software desarrollado exclusivamente para la gestión de multipropiedades

Multipropiedades 

Emprender en nichos específicos y aún poco explorados es un reto considerable. Pero también puede ser una gran oportunidad para destacar y convertirse en una autoridad en el tema.  

Percibiendo esa ventana de oportunidad, en los últimos años, diversos emprendimientos apostaron en el segmento de multipropiedades. ¡La apuesta salió muy bien! Y lo que se ve hoy es un mercado sólido y con grandes expectativas para el futuro.  

Una modalidad de turismo e inversión en ascenso 

Surgido en Francia, fortalecido en Estados Unidos e introducido en Brasil en la década de 1980, la Multipropiedad solo fue regularizada en el país hace pocos años. En 2018, la Ley 13.777 definió la actividad como "régimen de condominio en el que cada uno de los propietarios de un mismo inmueble es titular de una fracción de tiempo, a la que corresponde la facultad de uso y goce, con exclusividad, de la totalidad del inmueble, a ser ejercida por los propietarios de forma alternada." 

De forma más simple, el término puede ser entendido como la adquisición colectiva de una o más cuotas de un inmueble, teniendo los gastos divididos de acuerdo con las fracciones de cada adquirente. Estas "segundas residencias" - que en la mayoría de los casos son apartamentos en regiones costeras - pueden ser disfrutadas por el comprador durante algunos períodos del año, normalmente por una semana o quince días, dependiendo del tipo de contrato.  

Para ampliar el acceso de diversos públicos a esa categoría de inversión inmobiliaria, las empresas han incluido diversas opciones a los portafolios. Se pueden encontrar "propiedades de vacaciones" compactas, de hasta R$20 mil, por ejemplo, así como inmuebles de alto estándar con estructura para yates y helipuntos. 

De acuerdo con el Informe "Escenario del Desarrollo de Multipropiedades en Brasil", publicado en junio de 2022, la mayoría de los compradores (casados y con hijos) están entre los 30 y 39 años. 

Quién forma parte del mercado 

Este modelo de propiedad compartida involucra a varios actores de bienes raíces, ocio y turismo. Redes y Gestoras Hoteleras, Constructoras, Incorporadoras, Inmobiliarias y Correctoras de Inmuebles y Administradoras de Condominios son algunos de los grupos que impulsan y construyen resultados muy alentadores.  

El aumento de ventas de multipropiedades es notorio en todo el país, aquí puntuamos la región de la oficina central de Desbravador Software: "Este año, el Sur se destaca con el mayor crecimiento de la oferta con 45%, con destaque para Santa Catarina que pasó de 7 para 15 emprendimientos en 2022." (Informe - Escenario del Desarrollo de Multipropiedades en Brasil)  

Desbravador Software: Activando nuevas tecnologías 

Transformando el mercado de multipropiedades 

Para satisfacer también las necesidades de empresas cada vez más robustas, las soluciones tecnológicas deben estar a la altura.  Por eso, lanzamos el primer software de gestión de multipropiedades de Brasil - el Desbravador Condominium.  

Condominium es único y completo 

Todas las funcionalidades son exclusivamente diseñadas y conectadas para que la gestión de multipropiedades ocurra de manera integral, práctica e inteligente. 

Informaciones agrupadas - Controles administrativos, financieros, contables y de ventas automatizados y organizados para acceso y gestión de stakeholders. 

Monitoreo de nuevos negocios - Permite la inclusión, el seguimiento y la supervisión de contratos durante toda la jornada. 

Organización de equipos - Gestión de entrada y salida de consultores, formaciones de carteras de clientes, permisos, registro de demandas y metas, entre otros ítems necesarios para organización de personal. 

Salas de ventas - Espacios de negociación virtuales y adaptables a diferentes perfiles de emprendimientos y de equipos de ventas. 

Almacenamiento superseguro - Informaciones institucionales y datos personales conservados a través de las mejores características de protección digital. 

Comunicación estratégica - Una buena experiencia genera identificación y conexión con la marca. La información de registro de los clientes permite la creación de acciones de marketing bien dirigidas. 

Toma de decisiones - Los números dan la certeza de los mejores caminos a seguir. Al analizar los informes generados por el sistema, las adaptaciones, los cambios o las nuevas direcciones se pueden realizar con convicción.  

Portal del Condómino 

APP específica para multipropietarios 

Útil y fácil de usar. El Desbravador Condominium es la respuesta mercadológica a la categoría de multipropiedades, y el Portal del Condómino es el brazo de apoyo exclusivo a los inversores. 

Esta aplicación facilita la conexión entre las partes, desburocratiza procesos, proporciona información, datos y documentos, dando agilidad a las demandas de los clientes. 

Agendamiento de reservas - Contempla los servicios para realización de nuevas reservas, chequeo de períodos ya utilizados y demás opciones que engloban la actividad.  

Acceso a los datos financieros - Todo el histórico del propietario organizado en un solo lugar. Incluye la consulta y el histórico de los valores por pagar y por cobrar y permite la inclusión de comprobantes de pagos. 

Documentación compartida - Repositorios de registro personal y del inmueble, contratos, entre otros documentos comunes a las partes quedan almacenados para consultas siempre que sea necesario. 

Asambleas facilitadas - Ese recurso contribuye en gran medida a la participación de todos los propietarios en las asambleas, ya que pueden ocurrir on-line. Además, en el campo "encuesta" el condómino podrá votar sobre los asuntos de la agenda y, al final de la reunión, firmar el acta digitalmente.  

¡Aprovecha esta oportunidad y tome la delantera! 

Automatice su negocio lo antes posible con el primer software específico para la gestión de multipropiedades. Esta es la oportunidad de consolidar aún más su reputación en el mercado y hacer de su marca un caso de éxito. 

¿Quieres saber más sobre del Desbravador Condominium? 

Contáctenos ahora y conozca las soluciones más completas y flexibles para su empresa. 

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